2025. január 1-jétől a munkáltatók számára új lehetőségek nyíltak meg a munkavállalók lakhatásának támogatására.
Két új béren kívüli juttatás bevezetésével a 35 év alatti dolgozók számára kedvező feltételekkel nyújtható anyagi segítség a lakhatási költségekhez.

I. Lakásbérleti díj támogatása – 35 év alattiaknak

A munkáltatók 2025-től két új juttatási formában támogathatják fiatal munkavállalóikat:

• Támogatás a lakás bérleti díjának megfizetéséhez
• Támogatás lakáscélú hitel törlesztéséhez

A juttatás nem adómentes, az adó mértéke 25% (KIVA adózás esetén).
A támogatás maximum havi 150.000 Ft, évente legfeljebb 1.800.000 Ft lehet, de nem haladhatja meg a munkavállalót terhelő bérleti díj vagy törlesztőrészlet összegét.

A jogosultság igazolásához a munkavállalónak be kell mutatnia a bérleti szerződést vagy a lakáscélú hitelszerződést.
Ez azért is fontos, mert a munkáltatónak a juttatást követő év január 31-ig részletes adatszolgáltatást kell benyújtania a NAV felé az ilyen jogcímen adott támogatásokról, az érintett ingatlanról és a támogatás céljáról.

II. Lakáscélú hitel törlesztéséhez adott hozzájárulás – 35 év alattiaknak

Az előző pontban ismertetett feltételekkel a munkáltató havonta legfeljebb 150.000 Ft támogatást nyújthat a fiatal munkavállalók lakáscélú hiteltörlesztéséhez.
Ez a támogatás is 25%-os adóteherrel adható (KIVA esetén).

III. Munkásszállás biztosítása – adómentesen

A munkáltató adómentesen biztosíthat munkásszállást, szolgálati lakást azoknak a dolgozóknak, akik messze laknak munkahelyüktől és nem tudják megoldani a napi munkábajárást.
A munkáltatót erre semmi nem kötelezi, de az alábbi feltételek teljesülése esetén adómentesen biztosíthatja dolgozóinak a lakhatást:

• egy lakóhelységgel rendelkező önálló ingatlan esetében a lakóhelységben egynél több munkavállaló lakjon
• több lakóhelységgel rendelkező önálló ingatlanban lakóhelységenként legalább egy munkavállaló lakjon
• a munkavállalónak azon a településen, ahol a munkahelye van, ne legyen olyan lakása, amelyben 50%-ot meghaladó tulajdonjoggal, vagy haszonélvezeti joggal rendelkezik
• a munkavállaló, vagy annak közeli hozzátartozója ne legyen kapcsolt vállalkozásban a munkáltatóval. Például a cég ügyvezetője és annak közeli hozzátartozója.

IV. Lakásbérlés 35 év felettieknek

A munkáltató természetesen támogathatja a 35 évnél idősebb munkavállalói lakhatását is, vagy bérelhet nagyobb lakást is részére, azonban ez már teljes egészében adóköteles.
Ilyenkor a juttatás a munkabérrel egyező módon adózik:

• 15% SZJA,
• 18,5% TB járulék,
• valamint a munkáltatót KIVA vagy Szocho fizetési kötelezettség terheli.

V. Lakásbérlés vállalkozási célra

Ha a cég nem lakhatás, hanem vállalkozási cél (például iroda működtetése) miatt bérel lakást, akkor a bérleti díjat a vállalkozás adómentesen elszámolhatja költségként.
Ebben az esetben adót csak a lakást bérbeadó magánszemély fizet, melynek mértéke 15%.

Összefoglalás

Az új lakhatási célú juttatások lehetőséget adnak a munkáltatóknak arra, hogy támogassák a fiatal dolgozókat a lakhatási terheik csökkentésében, miközben adózási szempontból is kedvező konstrukciót választhatnak.
A pontos adminisztráció és dokumentálás azonban kulcsfontosságú.

A cikk a 2025. október 13-án hatályos jogszabályok szerint készült.